만물상점

1. 아쉽게도 이 세상은 열심히만 산다고 부자가 될 수 있는 것이 아니다. 당신이 현재 하고 있는 일을 지속했을 때 10년후, 20년후의 멋진 미래가 그려지지 않는다면, 인생을 바꿀수 있는 방법을 따로 익혀야한다. 2. 경제적 자유란? 돈과 시간을 모두 가진 상태이며, 이는 부자로 가는 첫 단계이다. 부자가 되느냐 되지 못하느냐는 자신의 생각과 의지에 달렸다. 3. 부자가 되기 위해서는 노동 외의 현금흐름이 나오는 시스템을 갖춰야 한다. 4. 부자가 되기 위해서는 종자손을 모으고, 그 돈을 불리면 된다. 부자가 되겠다는 목표를 가진 사람에게 직업은 종잣돈을 모으기 위한 수단일뿐 중요하지 않다. 5. 돈에게 일을 시킬수 있는 능력을 갖춰야한다. 그래야만 돈의 진정한 주인이 될 수 있다. 6. 사람은 자신이..

올인하기 보다는 퇴근 후 시간을 잘 활용하라. - 온라인 시세조사, 부동산전화 시세확인, 방문상교담, 주말임장 자신의 문제를 해결하려고 도전하는 사람만이 목푤르 이루고 인생을 바꿀수 있다. 실속있게 소액으로 시작하라. 경매과정까지 6개월 소요. 6개월의 시차는 수익요인. 교통, 학군, 일자리, 호재 활용 철저한 준비와 과정이 있다면 부동산경매투자는 실패하지 않는다. 내가 앞으로 가는 길을 불평꾼들이 막지 못하게 해야한다. 내일을 꿈꾸지 않으면 내일은 오지 않는다. 철저하게 준비를 하고 귀를 닫고 실행에 옮기는 것이 중요하다. 1. 지하철역에서 도보로 10분거리, 역세권을 찾아라. 2. 본인이 거주하는 지역위주로 물건분석을 하라. 3. KB, 네이버부동산, 국토교통부를 활용하라. 1. 모든편의시설의 중간에..

책은 삶에 여러 가능성이 있다는 사실을 내게 가르쳐 주었습니다. 독서는 내게 희망을 주었습니다. 내게 독서는 열린 문이었습니다. - 오프라 윈프리 불굴의 도전, 모험정신, 이것으로 누구나 다 성공할 수 있는것은 아니다. 그 이면에는 치밀한 검토와 확고한 신념이 있어야한다. - 정주영 1. 좌절감을 다루는 법을 배워라. 2. 거절을 다루는 법을 배워라. 3. 경제적인 압박을 이겨내는 법을 배워라. 4. 자기만족을 다루는 법을 배워라. 5. 받는것보다 늘 더 많이 주어라. 세상이 아무리 가혹하더라도 다른 사람의 업적에 대해서 읽을 수만 있다면 자신도 성공할수 있다는 믿음을 창조할 수 있다. 실패해서 넘어지는 사람보다 자기가 먼저 항복해 스스로 넘어지는 사람이 더 많다. 그들에게 주고 싶은 것은 지혜나 돈이나..

당신의 인생을 하나의 걸작으로 만들자. 부의 축적이 그 길에 큰 도움이 될 것이다. 나는 이제 돈을 더 벌기로 했다. 1. 한분야 내에서 소득을 높인다 2. 특정분야에 남아 있더라도 다른 분야에서 추가로 돈을 번다. 3. 획기적인 성장을 통해 도약한다.(그리고 분야를 바꾼다.) 하루 온종일 일만 하는 사람은 돈을 벌 시간이 아예 없다. - 록펠러 컨설팅수수료, 이자소득, 인세, 강의료, 다양한 기업의 배당금 등 행동으로 옮기기 전에 배워야만 하는 것들이 있다. 그리고 그것을 실천함으로써 우리는 그것을 배운다. - 아리스토텔레스 내 사고방식을 고수했을때 내가 세운 인생의 목표를 이룰 수 있는가? 1. 일회성이 아닌 다회성 수입이 필요하다. 2. 지금하는 일은 판매가 가능한가(아이디어) 3. 시대에 맞는 롤..

공부의 양이 중요한 것이 아니라 수익을 내기 위한 '방향성'과 성공하기 위한 '루틴' 몇가지만 알고 있으면 된다. 1. 물권은 채권에 우선한다. - 전세권이 가압류보다 우선한다(등기부상 접수번호가 전세권보다 늦은 가압류는 배당도 늦다). 2. 제한물권(용익물권,담보물권)은 소유권에 우선한다. -근저당이 소유권보다 우선한다.(소유자가 돈을 갚지 못하면 근저당권자는 경매에 넘긴다) 3. 제한물권 상호간에는 성립순위에 따라 우선적으로 효력이 발생한다. 근저당과 근저당이 경합하면 접수순위에 따른다(등기부상 접수번호가 빠른 근저당이 우선한다.) 채권자 2명이 임의경매를 넣은 이유는 경매 배당시 '무잉여'(경매 신청자가 배당을 받지 못하는 경우)가 되며 경매가 취소 되기 때문이다. 따라서 경매취소를 방지하고 경매를..

"이것이 내가 할 수 있는 일인가?"라는 질문을 숙고하는데 시간을 쓰지 마라. '이것을 어떻게 해야 내가 해낼수 있는가?에 집중하라. 절대 사라지지 않는 간절한 것이 있는가? 마음껏 펼쳐보라. 버티는데 성공하는것, 이것이 성공이 정의이고, 진정한 승리이다. 포기를 한것에는 어떠한 미련도 갖지마라. 깨끗하게 단념하라. 더 많이 행동하고, 더 열심히 일하라. 변명이 아니라 확신을 찾아라. 정상에 선 사람들은 모두 확신에 찬 얼굴을 하고 있다. 우리는 무엇은가를 얻기 위해선 대가를 치러야 한다는 사실을 알고 있지만, 정작 대가를 치르고 싶어하지는 않는다. 이 모순을 극복하는 순간, 언제나 부서질 준비가 되어 있던 유리멘탈이 빛나는 황금멘탈로 바뀌며 삶의 모든 것이 놀랍게 바뀌는 기적을 목격하게 될 것이다. 가..

당신은 늘 행복할 자격이 있다. 행복이 당신의 본성이다. 행복하고 싶다면 세상 밖으로 시선을 돌리지 말고 내면을 살펴야한다. 모든 사람의 삶에는 단 하나의 목적이 있다. 자신의 진정한 모습, 즉 알아차림으로 깨어나 이 놀랍고 멋진 세상을 즐기는 것이다. 자유를 향한 첫걸음은 생각이 삶을 창조한다는 사실을 이해하는 것이다. 당신이 생각하는 대로 실현된다. 사람들은 보통 자기 생각이 사실이라고 믿는다. 그렇기 때문에 삶이 힘들고 스트레스를 받게된다. 생각은 그저 정신적 소음일뿐 사실이 아니다. 하지만 생각을 믿으면 그 생각은 현실이 된다. 생각은 몹시 교활하고 영리해서 자기 편의를 위해 모든 것을 왜곡한다. 부정적인 생각을 믿는 것은 고통을 자초하는 것이다. 우리의 관심은 대부분 생각에 맞춰져 있다. 우리는..

누군가의 성공담을 남의 이야기로만 듣는다면, 성공은 영원히 나와 상관없는 일로 남는다.일단 배우고 시도하기로 결심했다면, 어떻게 해서든 그 이야기를 지금의 내 상황에 맞추어 내 이야기로 만들기 위해 노력해야 한다. "생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다." 부동산 계산기.com - 양도세, DSR등 모의계산가능 경직모 카페 - 대출상담사 리스트 투자금이 부족할 때에는 우선 '월세'가 아닌 '자산규모'를 늘리는 방향으로 전략을 세워야한다. 취득세와 보유세, 종부세에 한해서는 해당 오피스텔이 업무용인지 주거용인지 사전에 지자체 소속의 재산세 담당자에게 문의해야 한다. 업무용으로 인정 받을 수 있는 오피스텔에 투자해야한다. 오피스텔이 주거용으로 분류되어 재산세(종부세합산)가 적용되는 경우..

이득없는 경매는 취소된다. 경매를 신청한 채권자에게 줄 이익이 없는 경우를 말한다. 이렇게 취소되는 경우 낙찰자의 입찰보증금은 보전 받지만, 시간적 비용을 날리게 된다. ex) 1차 근저당 4억 / 2차 근저당 7억 / 2차 근저당권자 경매신청 / → 낙찰가가 4억 미만일 경우, 경매신청자인 2차근저당권자에게 한푼도 안돌아가고 무잉여로 경매취소 무잉여의 소지가 있더라도 모른척 진행하라. 경매지 오류 가능성. 1차 근저당권자도 추후 경매신청 가능성. 무잉여 대처안 1. 최신 등기부등본 발급 2. 1차 근저당권자 경매신청 권유(2~3일전) 이번에 이 경매건이 잉여주의로 인해 취소된다면 다음 번에는 당신이 직접 경매를 신청해야 할 수 도 있습니다. 그렇게 되면 당신은 굉항한 시간과 노력, 비용을 들여야합니다...

정도를 벗어나지 않은 채 목적을 줄기차게 추구하려는 결의 외부에서 네게 닥치는 현상들이 너를 심란하게 만드는가? 공연히 더듬으며 여기저기 돌아다니지 말고 시간을 들여서라도 새롭고 유익한 어떤 것을 배워라. 다이몬(daemon) - 사람안에 자리 잡고 있는 신성한요소. 저자는 이것을 때로는 인간적 이성, 때로는 인간을 지도하고 보호하는 신성한 지성의 일부와 동일시한다. 모욕을 받았다고 생각하는 너의 생각을 버려라. 그러면 '나는 모욕을 당했다'고 하는 불평도 없어진다. 발생하는 모든 일들은 정당하게 발생한다고 여겨라. 그리고 네가 주의 깊게 관찰한다면 그러한 사실을 깨닫게 될 것이다. 사물들에 관하여는 너를 못살게 굴거나 위압하는 자의 의견도, 그가 네게 강요라려는 의견도 따르지 마라. 오히려 너느 ㄴ사물..